Als u een lening krijgt van de bank, wil de bank zeker weten dat zij het geld terug krijgen. Daarom wil de bank een hypotheekrecht.

De hoogte van de lening hoeft niet gelijk te zijn aan het hypotheekrecht. U leent nu bijvoorbeeld € 200.000,- maar u vestigt een hypotheekrecht voor € 250.000,-. U kunt dan in de toekomst met de bank in overleg voor een nieuwe lening, zonder dat u daarvoor opnieuw naar de notaris hoeft.

In de hypotheekakte staat naast de hoogte van het hypotheekrecht nog een bedrag genoemd. Dit bedrag is een percentage van de hoogte van het hypotheekrecht en varieert tussen de 35% en 60%. Deze opslag wil de bank in de akte hebben staan voor het geval u niet betaalt en er geveild wordt. Dan wil de bank zeker weten dat zij voor andere schuldeisers, zoals de belastingdienst, niet alleen het geleende bedrag van u terug krijgen, maar ook al die maanden dat u de rente niet betaald heeft, de daardoor verschuldigde boeten en alle (veiling)kosten. Als u netjes betaalt, is er niets aan de hand en komt deze opslag nooit aan de orde.

Wilt u meer meer weten? Neemt u dan contact op met mr Jan-Willem Hermans, mr Marlous Meijer of mr Claudia Siewers. Zij zijn u graag van dienst